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浙江夫婦的“窮裝”的新房火了，全屋只刷大白牆就很美，太實用了
浙江夫婦的“窮裝”的新房火了，全屋只刷大白牆就很美，太實用了
今天分享的是一對輕夫婦反其道而行之，他們的新房因爲堅持“窮裝”理念而走紅網絡。李明和王麗他們房屋面積爲120平，一共花費了12萬硬裝出來了，整個家中，簡約而且簡潔，看上去好像什麼都沒有，但又什麼都有。接下來，我們一起看看他們的家，效果如何？
房屋以白色爲主色調，地面、牆壁、屋頂都是做的白色爲主的顏色。把陽臺與客廳打通，讓自然光線毫無阻礙地流淌在整個空間，增加了室內的通透感。電視牆巧妙地鑲嵌到牆體之中，既節省了空間，又保持了設計的連貫性。
無主燈的設計更是將簡約發揮到了極致，避免了繁複的裝飾，讓居住空間顯得更加寬敞明亮。
沙發選擇了純白色，與整體的極簡風格相得益彰。沒有傳統的茶几，客廳顯得自由寬敞很多，小孩也容易奔跑。沙發旁放置了一個白色的儲物櫃，平時放東西非常方便。
廚房還是採用的白色設計，櫃體、吊頂和檯面都採用了白色，冰箱巧妙地鑲嵌在櫥櫃一側，使得廚房看起來整潔有序很多。這樣的設計不僅美觀，也便於清潔和維護。
臥室的進門處做了滿牆的大白衣櫃，平時儲物，放衣服方便很多。地面則採用了木質地板與白色牀單的搭配，營造出一種溫馨而放鬆的氛圍。臥室採用了無主燈設計，通過隱藏式燈光和輔助照明來創造一個舒適的睡眠環境。
衛生間的大白牆與半牆設計相結合，實現了乾溼分離的同時，也保持了空間的連貫性和簡潔美。三段式分離的設計，使得衛生間的使用更加合理化，易於清潔和管理。
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這所房子雖以“窮裝”自嘲，卻在極簡的設計中找到了居住空間的靈魂。
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一季度百強房企業績普降 近9成房企銷售額同比下滑
財聯社4月1日訊（記者 李潔）受益於樓市“小陽春”，3月百強房企銷售業績環比有所回暖。
克而瑞統計數據顯示，2024年3月，百強房企實現銷售操盤金額3583.2億元，較2月環比提升92.8%；但由於單月業績規模仍保持在歷史較低水平，同比去年3月降低45.8%。
從累計業績情況來看，百強房企今年1-3月實現銷售操盤金額7792.4億元，同比降幅爲47.5%。
“預判4月，百強房企成交總規模或延續弱復甦走勢，絕對量與3月持平或小幅微增，不過基於去年基數較高，同比可能還將延續降勢。”克而瑞分析師指出。
從企業表現來看，百強房企一季度業績同比整體呈普降態勢。克而瑞統計，2024年一季度累計業績同比降低的房企佔到近九成比例，3月單月業績同比降幅大於50%的企業數量達到52家。
受此影響，今年一季度，百強房企累計操盤金額超百億的房企只有16家，而2023年同期有34家，2022年同期爲40家；即便是全口徑銷售金額，過百億的房企也僅有20家。
銷售金額方面，前3個月保利發展以629億元位列行業第一，中海地產以602億元升至第二，萬科以579.7億元降至行業第三，綠城、華潤置地分列四、五名，而六至十名分別是招商蛇口、建發房產、濱江集團、龍湖集團以及越秀地產。
其中，Top20房企中，中海地產3月銷售同比降幅最小。據悉，中海地產3月單月實現全口徑銷售金額412.1億元，單月銷售居百強之首，創近一年來新高。
分析人士指出，這主要是因爲上海新天地板塊的中海·順昌玖裡項目貢獻較大。因存在價格倒掛，3月28日該項目開盤當日貢獻業績196.5億元，且刷新全國商品房單次開盤最高銷售紀錄。
雖然銷售依舊低迷，但房企拿地意願在持續恢復。2024年1-3月，TOP100企業拿地總額2217億元，同比增長14.9%。
從新增貨值來看，華潤置地、中建壹品和中國鐵建位列前三。2024年1-3月，華潤置地以444億元新增貨值佔據榜單第一；中建壹品以412億元新增貨值佔據榜單第二；中國鐵建新增貨值規模爲243億元，躍至第三。
對於後市，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，由於一季度銷售同比高基數因素減弱，二季度百強房企銷售業績同比降幅會收窄，但由於二手房對新房的替代效應還存在，二季度百強房企銷售業績預計會繼續處於低位。
就接下來的市場走向，萬科集團董事會主席鬱亮在近日的業績交流會上表示，萬科對市場一直有信心，但冰凍三尺非一日之寒，不能指望政策一招解決所有問題。市場恢復需要三組力量形成合力：能買、想買、需要買。“需要買”方面，住房需求依然龐大，當前市場建設水平顯然超跌了，正在蓄積自發修復的勢能。“能買”方面，8月以來各地出臺了許多支持合理住房需求的政策，給需求釋放創造了條件。
“目前還存在的難點是恢復消費者信心。要做到這一點，首先需要保持行業穩定；其次是需要時間，每一輪房地產週期調整，從政策底到市場底，再逐步修復到合理水平，都需要時間。”鬱亮稱。
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統計：全臺青年平均房貸862萬創新高 臺北市壓力最大
統計：全臺青年平均房貸862萬創新高 臺北市壓力最大
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房市示意圖／記者遊智文攝影
臺灣房屋集團據金融聯徵中心資料統計，全臺20歲至35歲的青年族羣，去年平均揹負的房貸金額爲新臺幣862萬元，創史上新高，且臺北市青年購屋佔比僅21%，居六都加新竹縣市之末，但平均房貸1470萬元最高。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，缺工缺料、地價上揚，帶動全臺房價攀高，對經濟能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力隨之減弱，使青年購屋比率逐漸下滑，至2023年落到32.2%，較2014年的36.4%減少約4.2個百分點。
進一步觀察六大都會區及新竹縣市的青年購屋力，高雄青年購屋佔整體比率最高，達37.3%，平均房貸747萬元；臺南居次，佔比35.5%，平均房貸768萬元，新竹縣市以35.4%，平均房貸984萬元。
反觀臺北、新北青年購屋佔整體比率皆不到3成，是六都加新竹縣市中比率最低的區域，臺北21%、平均房貸1470萬元，新北市28.6%、平均房貸1019萬元。
其他六都縣市分別爲桃園34.3%、平均房貸816萬元；臺中33.2%，平均房貸846萬元。
臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，各都會房價越高，青年購屋自備款及房貸壓力越大，相對影響青年購屋表現，而雙北青年所扛的房貸壓力最大，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援。
李家妮指出，新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的消費者也多，因此支撐青年購屋表現居高；高雄雖然目前青年買盤負擔相對輕鬆，但預估未來科技業話題陸續到位，將磁吸青年就業人口與經濟力攀升，加上近年高雄房價上揚，預料未來當地青年購屋壓力恐怕也只增不減。
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LOL／PCS合作夥伴再+1！中華航空協助安排海外隊伍搭機來臺參賽
LOL／PCS合作夥伴再+1！中華航空協助安排海外隊伍搭機來臺參賽
圖／鍇睿國際 提供
中華航空自 2023 年夏季成爲《英雄聯盟》太平洋職業聯賽（Pacific Championship Series，簡稱 PCS）官方合作伙伴，今年度春季延續合作，提供 PCS 實際支持，協助安排海外隊伍來臺參賽飛行航班。
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PCS 爲港澳臺及東南亞電競職業聯賽，參賽隊伍涵蓋臺灣、香港、澳門、新加坡、馬來西亞、日本、澳洲、菲律賓及泰國，去年賽制升級迎來大洋洲賽區（League ofLegends Circuit Oceania Split，簡稱 LCO）的加入，今年再將日本職業聯賽（League ofLegends Japan League，簡稱 LJL）納入其中。
隨着賽制升級及賽區擴張，PCS 2024 年春季及夏季季後賽，六支來自澳洲、日本及香港的職業電競隊伍，將抵臺參與爲期一個月的訓練及賽事。PCS 官方透過與中華航空結盟，確保電競隊伍來臺參賽享有優質舒適的航程體驗，同時展現國內企業的專業、高品質的優良形象，期待帶給海外隊伍難以忘懷的絕佳印象。
鍇睿國際執行長顏宥騫表示：「身爲 PCS 共同主辦，鍇睿國際未來將爭取更多國內企業品牌與國際電競賽事合作機會。透過 Riot Games、鍇睿國際及中華航空的三方合作，由華航提供實際支持，安排來臺參賽的隊伍及選手舒適的客機搭乘體驗，打造優質且高規格國際電競賽事接待形象。」
Riot Games、鍇睿國際與中華航空攜手結盟，共同接待 PCS 海外參賽隊伍。官方表示，期待透過這次合作，促進跨界交流與合作，同時也能爲國內企業品牌達到更廣泛的曝光與宣傳，也爲電競產業帶來更多的創新和突破，實現雙贏的共同的目標。
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雙北外溢效應+重劃區新屋挹注 桃園2區房市超火熱
房市示意圖。圖／記者遊智文攝影
2023年六大都會區建物買賣移轉棟數爲236,363棟，與2022年相比年減3.0%，雖然是自2020年來最低交易紀錄，不過還是有不少區域表現仍十分突出。永慶房產集團根據六都建物買賣移轉棟數資料，統計2023年六都的十大熱門交易行政區，發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」包辦交易量前二名，新北市則以5個行政區入榜最多；而臺中「西屯區」憑藉區域優勢，預售屋平均單價已超車新北板橋區。
觀察2023年六都十大交易熱區中，「中壢區」交易量達8885件居冠，第二名的「桃園區」也以8436件緊追在後，這兩區房市買氣相當火熱。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園市因與雙北的地緣關係，近年隨着高鐵、捷運等軌道交通愈漸完備，再加上TPASS上路後，一小時生活圈儼然成形。而且桃園還坐擁空港的優勢，讓該區成爲企業廠辦、總部設點的一級戰區，此外近年推動產業升級，計劃將桃園打造成智慧產業新聚落，帶動當地產業發展，吸引大量就業人口涌進。
陳金萍說明，近年來，桃園的重劃區大幅開發，熱度、話題性不停歇，再加上市場推案量大、供給物件多元，且能同時滿足首購、換屋及置產族等各式需求，推升房市交易量能。像是「中壢區」有青埔高鐵特區、過嶺重劃區等，「桃園區」也有中正藝文特區、中路重劃區、經國重劃區及小檜溪重劃區等，在產業投資、就業無虞、人口成長、交通建設及重劃區推案量大的催動下，和房價相較雙北地區更具優勢，使雙北購屋族羣外溢到桃園買房，這2區也成爲買房的熱門選項。
若觀察各縣市的行政區入榜數，六大都會區中，新北市一口氣囊括五個名額，分別爲板橋、新店、三重、新莊及中和區，爲六都之最。陳金萍指出，新北市與臺北市相連，各方面皆有着密不可分的依存關係，緊密的交通路網更是拉近了兩都會區距離。而且新北因具有相對平易近人的房價，及在不少重劃區的新屋挹注下，讓購屋選擇更爲多元，也磁吸了不少北市剛性需求轉移至新北落地生根，增添當地房市動能。
此外，陳金萍提到，新北入榜的五個行政區，皆有以下幾個特點，首先是「強勁的需求」，其中板橋、新莊、中和分別爲新北市人口最多的三大行政區，而三重臨北市僅一橋之隔，新店就業機會多，使住宅剛性需求龐大；其次爲「區域建設題材」，除了已開通的環狀線行經板橋、新莊、中和、新店四區外，未來三重區也會有環狀線北段通過，皆爲該區域大幅增添交通利多；再來是「大規模的重劃區」，新屋能大幅挹注交易量能，如板橋江翠北側重劃區、新店央北重劃區、三重重陽重劃區、新莊頭前重劃區與副都心重劃區以及中和華中橋西側重劃區；最後是「完善的生活機能」，觀察這五個行政區無論是食、衣、住、行、育、樂各方面皆有一定水準。綜合以上條件，自然吸引衆多人口遷入，使購屋需求持續上升，推升該區房市表現。
至於臺中「西屯區」受惠於七期重劃區帶動下，預售屋平均單價爲67.8萬元，竟然還超車新北蛋黃區板橋的67.1萬元和新店的66萬元。陳金萍分享，「臺中七期」爲全臺知名的豪宅區，其中又橫跨西屯與南屯這兩個行政區。近年來，在許多重大建設及大型企業進駐、臺中捷運正式通車下，再加上原有便捷的公路系統及豐富的生活機能，七期重劃區因此也被譽爲臺中的「信義計劃區」，肩負着臺中的政治、商業與文化中心。而該重劃區的預售新屋大幅推升西屯區的交易價量，使去年一整年西屯區的預售佔比就高達近五成，當地預售市場十分熱絡！
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COVER宣佈開設首間海外分公司「COVER USA」 推動VTuber在地化業務
COVER宣佈開設首間海外分公司「COVER USA」 推動VTuber在地化業務
圖／Cover
VTuber 事務所 hololive production 母公司 COVER 今（12）日稍早宣佈在北美開設第一間海外分公司「COVER USA」，致力於推動 VTuber 在地化業務。
COVER 執行長谷鄉元昭（Yagoo）表示，我們很高興地宣佈 COVER 成立了第一間海外分公司，透過 COVER USA 進一步擴張當地的公關和業務，提高北美地區對 VTuber 文化的認識。未來 COVER USA 將秉持「共同創造全民喜愛的文化」的使命，致力於將人才羣體拓展至英語國家和印度尼西亞，在全球推行 VTuber 業務。
Yagoo 進一步指出，COVER 將以 COVER USA 爲起點，進一步部屬各項業務，拓展當地社羣以創造全新商機。同時，透過 VTuber 打造內容IP，共同創造一個跨越國界、世代、讓世界各地不同類型的創作者都能夠蓬勃發展的虛擬娛樂新領域。
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兩大主軸探討開闊定義
基地擁有良好採光。斜天花的運用消弭基地樑柱的份量，也增添耐人尋味的趣味。
福州114.7亿上架17宗地块 按照价高者得原则现场拍卖出让
【⽂．室內雜誌編輯部】
現代建築之父柯比意（Le Corbusier）曾言：「建築是生活的容器」，而居所，則是居住者心境的延伸、呈現其內心所望。
暖爐捎來一股溫暖氣息。全作以低色階構築，在不同肌理下塑造諧和層次。
《Green No.8》的業主，爲一對年輕夫妻，方信原設計師提到，基地坐落於人文薈萃、底蘊豐厚的青田街一帶，屋齡約8年，建物因四面皆無高樓且棟距尚大，故採光條件甚爲優良；不過，室內原先配置三房與三間廁所，導致空間被切分得零碎，自然光線的漫射亦受到極大影響。如何針對夫妻二人的生活型態擘劃更加開闊且靈活的生活容器，同時改善現況問題，成爲瑋奕設計團隊着墨的切入點。
生鐵板細膩陳釀出時間軌跡，和盒體泥土材料的粗獷手感互相映襯。
視覺與感受的「開闊」
男主人曾於法國研讀電影相關專業，是一位情懷浪漫且才能出衆的年輕人，本案爲他的新婚住所，期待在有限面積中放大空間尺度，以明亮通透的筆觸譜寫生活的全新篇章。
鹅王咸猪手！怒告性骚反被全镇嘲笑 所长竟讽「遇恰查某踢铁板」
將量體切斜角，弱化銳度；微小燈光被佈局在凹洞中，淡淡的暈光具指引作用。
過往常見利用淺色調抑或是具反射效果的材質如鏡面、玻璃等元素，創造寬闊的空間體感，但這些手法似乎無法滿足業主對於開闊的追尋；另一方面，由於住宅既有的機能需求，必須區分的隔間仍需建置，因此「開闊」的定義究竟爲何，成爲設計者與業主共同探討之議題。
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量體收整了空間畫面，與旁邊櫃體脫開，細緻疊加雕塑感。
方信原進一步解釋道，開闊的感受，可分爲「視覺實際的穿透」，與「感受性的穿透」，這兩大面向皆成爲貫穿全作的設計概念。綜觀整體佈局，除既定機能外，另配置了女主人的珠寶工作站，以及一間多功能室，預留日後作爲兒童房使用的彈性，兩者之間以一座可陳列珠寶材料、成品的層架做出無形劃分，再以活動折門滿足開放隱私的轉換；串起客廳、餐廳及多功能室的斜對角軸線，也因爲折門的運用使得三個空間一氣呵成，形成實際的視覺通透。
從客廳向內看的斜對角軸線穿透無阻，顯現設計者及屋主對於開闊的追求。
而主臥室、主臥衛浴、客用衛浴乃至多功能空間，此一軸線上的空間隔牆均以210公分作爲基準線，透過結構頂層的開放連動，使得肩負區劃機能的隔牆依舊保有視線的流動，在虛實交錯之間探索場域邊界的自由，延展居住者的體感。
活動摺疊門的運用維持了隱私跟開放的彈性。
圖片提供」瑋奕國際設計工程有限公司
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《室內interior》是一本綜觀設計、人文、美學的雜誌，1989年創刊至今，以精粹而具觀瞻的視野，透析了空間與設計的定位，拉近臺灣與世界的空間座標。雜誌內容選輯建築與空間作品的精彩實例。當期焦點主題採用中英雙語呈現，詳述設計概念、佈局規劃、美學精神，無論本土意識、國際觀、小衆口味，實驗性作品都能在此一平臺競技。 《室內interior》除了精選原創設計作品，亦關懷文化與教育，雜誌收錄內容觸及生活美學、時尚、藝術、人文、設計、觀點等議題，同時擁有歐洲、美洲、亞洲等地的特約撰述和攝影專家，提供當地之設計、建築、藝術、文化、工藝與科技等深度報導，爲讀者帶來多元視角，以及更豐富的閱讀思考。
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哈爾濱市平房、香坊易澇區段擬新建排水防澇設施，具體
近日，哈市平房區新疆東路與大連路交叉口、香坊區徵儀南路與哈平西路交叉口易澇區段城市排水防澇設施建設項目經相關部門批准建設，平房區住房和城鄉建設局現對該項目工程施工進行招標。
依據招標文件，該項目主要建設內容爲：沿新疆東路（大連路—馬家溝）建設d1800—d2400雨水管線3490.59米，配套建設雨水連接管3030米、雨水口、檢查井、出水口等附屬設施，排至馬家溝，保障區域排水安全。
沿哈平西路（徵儀南路—威海路)、黃海一路（煙臺三路—徵儀南路）、大連路（渤海路—新疆東路）、徵儀南路（渤海路—新疆東路）、威海路（渤海路—新疆東路）建設d1000—d1400雨水管線1999.79米，並配套建設雨水連接管1276米、雨水口、檢查井等附屬設施。
龍頭新聞·生活報記者：仲亮
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Steam純愛紳士《人間牧場〜實習編〜》8日發售 跟著老師學習擠妞乳
Steam純愛紳士《人間牧場〜實習編〜》8日發售 跟著老師學習擠妞乳
圖／072Project
由日本社團 とっくり海月製作的《人間牧場》系列第二彈《人間牧場〜實習編〜》將於 3 月 8 日正式登上 Steam 平臺。
圖／072Project
本作故事與《人間牧場〜更生編〜》在同一個故事觀，但主角變成了一名在牧場裡努力學習的實習生「大和」，在參觀牧場時遭遇意外導致實習中斷。
在設施裡到處亂逛時遇見了本篇女主角 – 乳牛傻大姊「綾那」並邀請你親自「體驗」榨汁的過程。原本只是簡單的實習過程，但沒想到雙方卻陷入了愛情的漩渦？！
圖／072Project
熟悉前作的都知道《人間牧場〜實習編〜》包含了許多特殊玩法，喜歡大歐派或是榨汁相關題材的玩家，肯定能夠榨好榨滿，讓弟弟留下滿意的眼淚。
圖／072Project
另外，本作中也揭露了這個世界觀中「神秘的 M 藥劑」的真實來源，能讓人迅速墮落的藥劑究竟是從何而來，就有待玩家前往遊戲內深入挖掘囉！
核心资产A50ETF(159601)本周微幅上涨，资金加速入场，筑底阶段或是买入核心资产较好时机
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別太期待房價降？虛坪改革砍浮濫公設 業者指仍看「總價」：僅帳面上公設比變少
別太期待房價降？虛坪改革砍浮濫公設 業者指仍看「總價」：僅帳面上公設比變少
內政部推動虛坪改革，第一刀就砍向停車位公設問題。停車空間定義爲專有部分後，雖嘉惠沒買車位的人，但有車位的民衆應會發現持有坪數大增，而政府管制虛坪之後，建商對於公設興建將更爲保守。圖／聯合報系資料照片
內政部長林右昌今天公佈虛坪改革方案，林右昌預估上路後，可將公設比合理降到25%至30%左右，希望減少不必要公設及虛坪。房仲業者表示，雖然「帳面上」公設比變少，但建商的必要建造成本還是存在，很可能反映在每坪單價上，亦即買房還是看「總價」，民衆不用對降價太過期待。
內政部的虛坪改革方案主要採取兩大策略，包含停車空間重新定義爲專有部分，及增訂管委會設置面積的合理標準。
林右昌表示，以現有規定，法定停車空間被列爲「共有部分」，部分開發商將大部分車道以公設方式登記，由所有購屋人共同分擔，沒買車位的人也要負擔車道公設；買車位的人，買了車位卻又要再負擔一次車道公設。未來法定停車空間改爲「專有部分」後，停車空間與居住公設就可以明確區分，並讓停車空間的負擔更加公平合理，這部分將透過修正「公寓大廈管理條例」來達成。
林右昌也說，現有的免計容積空間有一個合計上限的規定，在扣除避難、救災及機電維生等空間後，如果還有餘額，部份建商就會以管委會空間名義，包裝成非必要的娛樂交誼等空間進行銷售，導至市面上只剩下高公設比的產品。本次改革方案，增訂管委會設置面積的合理標準，並訂出上下限規定，避免浮誇不實用的公設。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認爲，停車空間登記制度改革、增訂管委會空間設計標準兩大方向是目前影響較小的改革方式，其中停車空間定義爲專有部分後，雖嘉惠沒買車位的人，但有車位的民衆應會發現持有坪數大增，而政府管制虛坪之後，建商對於公設興建將更爲保守。
信義房屋專案經理曾敬德說，虛坪改革如果真的上路後，公設比可望漸趨合理，但開發商也會試算，怎樣纔不會影響整個案件的總銷售金額，這像是一道數學題，雖然「帳面上」公設比變少，但建商的必要建造成本還是存在，很可能反映在每坪單價上，亦即買房還是看「總價」，民衆不用對降價太過期待。